В условиях высоких ипотечных ставок вновь становится актуальной схема обмена квартир с доплатой, популярная в советские времена.
Об этом порталу “Прайм” заявил финансовый эксперт Алексей Кричевский.
Кричевский отметил, что в последнее время популярность этой схемы резко возросла и рассматривается как альтернатива оформлению ипотеки.
“Суть процесса проста: покупатель А хочет поменять, например, однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Он находит подходящий вариант и вносит аванс. Далее возможны два сценария: либо продавцу двухкомнатной квартиры понравится его однушка, либо ему придется искать покупателя на свою квартиру. Обычно происходит именно второй вариант, но случаи, когда первый вариант срабатывает, тоже не редкость”, — пояснил Кричевский.
По словам эксперта, схема обмена не исключает получение заёмных средств, но позволяет взять кредит на меньшую сумму. Например, при покупке двухкомнатной квартиры стоимостью 15 миллионов рублей за однокомнатную стоимостью 10 миллионов, можно использовать 1-2 миллиона собственных средств и 3-4 миллиона кредита. Эксперт предположил, что в этом году количество таких сделок может сильно возрасти.
ИСТОЧНИК
