Реальная история доказывает: поддельный паспорт продавца может лишить вас квартиры и денег. Даже участие нотариуса не всегда спасает от мошенников, если документы проверены небрежно.
При покупке недвижимости многие считают нотариальную заверку гарантией безопасности. Но судебная практика показывает — одна ошибка в документах способна перечеркнуть всё. Случай из 2020 года стал уроком для всех.
Как поддельный паспорт может лишить квартиры
Мужчина купил квартиру у женщины через нотариуса, считая сделку надёжной. Позже администрация города обратилась в суд, требуя признать жильё выморочным имуществом.
Оказалось, настоящая хозяйка умерла за три года до этого, а продавала квартиру мошенница с фальшивым паспортом. Нотариус подделку не заметил.
Что срочно проверить в документах перед сделкой
Убедитесь, что паспорт продавца действителен и соответствует его внешности. Проверьте серию, номер, дату выдачи и наличие отметок — например, о замене документа. Особенно важно сверить фото с человеком. В описанном случае нотариус не сделал этого, что привело к катастрофе.
Почему нотариус не гарантирует безопасность
Сначала суд отказал покупателю в иске к нотариусу, указав, что ущерб вызван действиями мошенницы. Но апелляция отменила решение: нотариус ненадлежаще установил личность продавца, что стало причиной убытков.
Верховный суд уточнил — компенсацию выплатят через страховку нотариуса, а не из его личных средств. Защитите себя: лично проверяйте документы продавца, даже если привлечен нотариус. Одна ошибка в паспорте — риск потерять вашу квартиру.
