С весны 2025 года в России вступают в силу обновленные правила землепользования, затрагивающие владельцев участков в городах, поселках, а также садоводов и дачников.
Цель нововведений – повышение эффективности использования земельных ресурсов и сокращение количества бесхозных территорий.
Что ждет землевладельцев?
Ключевые изменения касаются сроков обустройства участков и ответственности за их неиспользование. Земли, приобретенные после апреля 2025 года, автоматически получат статус “освоенных” после регистрации права собственности. Те, кто уже владеет участками, должны привести их в надлежащее состояние в течение трех лет – до апреля 2028 года.
Критерии неосвоенного участка
Законодательство определяет признаки неиспользуемой земли: отсутствие зарегистрированных капитальных строений в течение пяти лет и более, аварийное состояние построек без попыток восстановления, захламленность или зарастание сорной растительностью более чем на 50% площади.
Как привести участок в соответствие
Собственникам необходимо провести уборку, удалить мусор и сорную растительность, выполнить инженерную подготовку (осушение или укрепление грунта), и обеспечить целевое использование земли. Невыполнение этих условий влечет за собой официальное предписание об устранении нарушений.
Изъятие земли: насколько это реально?
Лишение права собственности – крайняя мера, применяемая при систематическом игнорировании предписаний. Процедура включает предупреждение от контролирующих органов, судебное разбирательство и принудительное изъятие (не ранее 2028 года). Риск потерять участок в ближайшие годы невелик, но своевременное выполнение требований предпочтительнее.
Цели реформы
Реформа направлена на борьбу с заброшенными территориями, стимулирование рационального землепользования и сокращение бюрократических процедур. Успех нововведений зависит от эффективной работы Росреестра и местных властей в контроле за исполнением норм.
Рекомендации владельцам
Рекомендуется начать подготовку к новым правилам заранее. Проведите аудит участка, составьте план работ по уборке, ремонту или строительству, и оформите документы на незарегистрированные объекты. Своевременные действия предотвратят штрафы и повысят ценность вашей земли.
ИСТОЧНИК
