С 5 июля приходят квитанции, где многие увидят нулевые суммы за капремонт — но только если ваш дом аварийный, землю под ним изымают или вы живёте в новостройке.
Закон действует годами, однако именно июльские платежи стали поводом напомнить: эти категории жильцов освобождаются от взносов сразу после включения дома в программу. Для льготников сохраняются дополнительные преференции. Представьте: соседи платят тысячи рублей, а ваша квитанция пуста. Не ошибка, а законное право! Разберёмся, кто и почему может не платить в этом месяце.
Когда плата за капремонт не вносится
Во-первых, если дом признан аварийным и готовится к сносу.
Во-вторых, если участок изъяли для городских проектов — например, под новую дорогу или парк.
Третья ситуация — новостройки: их включают в программу ремонта через 3–8 месяцев после сдачи, а максимальная отсрочка достигает пяти лет. Регионы сами устанавливают точные сроки, но платить раньше включения в реестр незаконно.
Как определяется начало платежей
Отсчёт стартует только после официальной публикации региональной программы. Допустим, ваш дом добавили 1 марта — первые взносы появятся в квитанциях с июня по ноябрь. Важно: если управляющая компания начисляет платежи за период до включения в программу — смело оспаривайте. Это распространённая ошибка, особенно в новостройках.
Кому положены льготы по взносам
Полное или частичное освобождение получают инвалиды I и II групп, родители детей-инвалидов, герои СССР и России, кавалеры ордена Славы, участники ВОВ и их семьи, ликвидаторы аварии на Чернобыльской АЭС и пострадавшие от радиации. Льгота действует строго на вашу квартиру и требует документального подтверждения статуса.
Как избежать несправедливых долгов
Основные причины задолженности — личная неуплата, «унаследованные» долги от прежних владельцев или ошибки в начислениях. Например, если вам приписали взносы за месяцы до включения дома в программу. Помните: срок исковой давности составляет три года. Если требуют погасить старые долги, заявите в суде о применении этого правила — взыскать смогут только суммы за последние три года.
Проверяйте квитанции. Если ваш дом подпадает под исключения — обратитесь в управляющую компанию с документами. Льготникам стоит заранее уточнить перечень справок в соцзащите.
