Самовольное изменение инженерных систем в квартире может обернуться серьезными финансовыми издержками. Особо это касается переноса полотенцесушителей в ванной комнате. Недавний случай из Санкт-Петербурга наглядно демонстрирует, к каким последствиям приводит игнорирование установленных правил.
Владелица одной из квартир, изменив трассировку трубопровода для полотенцесушителя и скрыв его часть в стене, обратилась в управляющую компанию для подключения горячей воды. Ей было отказано, так как согласно требованиям, трубы должны быть доступны для обслуживания. Управляющая компания потребовала вернуть систему в первоначальное состояние. Собственница оспорила это требование в суде, но проиграла дело. Суд подтвердил, что любые модификации инженерных коммуникаций классифицируются как перепланировка и требуют обязательного согласования как с управляющей организацией, так и с местными органами власти.
Любые изменения, затрагивающие общедомовые инженерные сети, в том числе перенос полотенцесушителей, подлежат обязательному согласованию. В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировкой считается любое изменение конфигурации помещения, которое требует внесения корректировок в его технический паспорт. Пункт 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, также регламентирует эти требования. За самовольную перепланировку предусмотрены штрафы за замену труб, а в некоторых случаях суд может обязать собственника вернуть помещение в исходное состояние.
Эльвира Мухаметдинова, эксперт в области жилищного права, отмечает: «Прежде чем приступать к каким-либо изменениям в инженерных системах, необходимо обязательно получить все разрешительные документы. Это позволит избежать юридических и финансовых проблем в будущем». История полотенцесушителя восходит к началу XX века, когда появились первые системы центрального отопления, а для сушки белья и полотенец стали использовать нагретые трубы.
https://pg12.ru/news/97454
