С первого сентября начал действовать обновленный закон о садоводстве, который внес ясность в правила использования дачных участков. Поправки в документ 217-ФЗ не создают новых запретов, а приводят в порядок уже существующие нормы.
Законодатели четко определили размеры участков, статус садоводческих товариществ и виды деятельности, которые можно вести на землях для выращивания растений и овощей, сообщает источник. Теперь владельцы дач точно знают, что им можно делать на своей территории, а что находится под запретом.
Новые правила запрещают строить на садовых участках торговые точки, магазины, гостиницы, таунхаусы, автосервисы и склады, если это не соответствует назначению земли. Садоводческие товарищества теперь делятся на два типа: одни остаются отдельными организациями, другие входят в состав населенных пунктов. От этого зависят требования к застройке и правила использования общих территорий.
На землях товариществ больше нельзя заниматься разведением животных в больших масштабах — приоритет отдается выращиванию растений и овощей, чтобы не создавать проблем между соседями. Коммерческую деятельность на личных участках вести запрещено, но общественные объекты для нужд дачников можно размещать на общих территориях после решения собрания.
Владельцы участков по-прежнему могут сдавать в аренду свои постройки и землю. Однако если на одном участке разместить несколько глэмпингов или похожих объектов, это могут признать коммерческой деятельностью, что противоречит назначению земли. Постройки, оформленные до вступления закона в силу, остаются законными при правильном оформлении документов.
Дачникам советуют проверить в документах вид разрешенного использования своего участка — это главный ориентир для планирования. Если товариществу нужен магазин или другой сервис, его следует размещать на общих землях после одобрения собрания. При планировании сдачи построек в аренду важно не перейти грань между разовым использованием и постоянным бизнесом. В спорных ситуациях лучше обратиться к юристу по земельным вопросам.
https://pg12.ru/news/98811
